Leistungen

für Verkäufer

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Beim Immobilienverkauf in sicheren Händen

Ihre Immobilie hat bei uns VIP-Status

Beim Immobilienverkauf in sicheren Händen

Ihre Immobilie hat bei uns VIP-Status

Ob ehemaliger Familienwohnsitz, geerbtes Haus oder Anlageobjekt.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, blicken Sie einer großen Finanzentscheidung ins Gesicht.


Ein Immobilienverkauf ist ein komplexer Vorgang, bei dem viele Dinge beachtet werden müssen.


Von den rechtlichen Gegebenheiten des Grundstücks, über Bausubstanz und Ausstattung des Gebäudes bis hin zu Vertragsverhandlungen und notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ob ehemaliger Familienwohnsitz, geerbtes Haus oder Anlageobjekt.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, blicken Sie einer großen Finanzentscheidung ins Gesicht.


Ein Immobilienverkauf ist ein komplexer Vorgang, bei dem viele Dinge beachtet werden müssen.


Von den rechtlichen Gegebenheiten des Grundstücks, über Bausubstanz und Ausstattung des Gebäudes bis hin zu Vertragsverhandlungen und notariellem Kaufvertragsabschluss.

Und in vielen Fällen geht es dabei nicht nur ums Geld.

 

Auch aus emotionaler Sicht ist ein Immobilienverkauf oft eine Herausforderung.


Wir kennen uns mit dem Verkauf von Immobilien aus und bieten Ihnen einen umfassenden Service,

bei dem Sie nicht nur von unserem Wissen und unserer Erfahrung profitieren, sondern sich auch auf unser Feingefühl und unsere soziale Kompetenz verlassen können.


PARTNERSCHAFTLICH
EHRLICH
INHABERGEFÜHRT
REGIONAL

Der Immobilienverkauf mit Matzanke Immobilienservice

So profitieren Sie von uns:

Regionale Marktkenntnis

Den Markt immer im Blick

Marktgerechter Verkaufspreis

Mit dem richtigen Preis erfolgreich verkaufen

Maßgeschneidertes Marketingkonzept

Keine Immobilie ist wie die andere

Umfangreiche Kundenkartei

Ihr Käufer ist vielleicht schon dabei

Professionelle Abwicklung

Von Anfang bis Ende in sicheren Händen

Angemessene Verkaufszeit

So schnell wie möglich und so sicher wie nötig

After Sales Service

Auch danach sind wir für Sie da

Der Immobilienverkauf mit Matzanke Immobilienservice

So profitieren Sie von uns:


Regionale Marktkenntnis

Den Markt immer im Blick

Marktgerechter Verkaufspreis

Mit dem richtigen Preis erfolgreich verkaufen

Maßgeschneidertes Marketingkonzept

Keine Immobilie ist wie die andere

Umfangreiche Kundenkartei

Ihr Käufer ist vielleicht schon dabei

Professionelle Abwicklung

Von Anfang bis Ende in sicheren Händen

Angemessene Verkaufszeit

So schnell wie möglich und so sicher wie nötig

After Sales Service

Auch danach sind wir für Sie da

"Geht nicht, gibt’s nicht.

Es geht so nicht, das gibts."

(Artur Fischer)

"Der schädlichste Satz in jeder Sprache ist:

So haben wir das immer gemacht!"

(Grace Hopper)

Unsere Leistungen für Verkäufer im Einzelnen

Ihr Rundum-Sorglos-Paket

Die Analyse

Gute Vorbereitung zahlt sich aus

  • Beratung

    In einem persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen. 

    Wir stellen uns und unsere Dienstleistung vor und beraten Sie ausführlich zu Ihrem Immobilienvorhaben.

  • Objektaufnahme

    Gemeinsam begehen wir Ihre Immobilie und dokumentieren alle relevanten Daten, von der Ausstattung über die Bausubstanz bis zu erfolgten Sanierungen und Renovierungen.


    Bei der Begehung, oder zu einem späteren Zeitpunkt, machen wir Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie.

  • Unterlagenzusammenstellung

    Vollständige Objektunterlagen sind für einen zügigen und rechtssicheren Verkaufsablauf unerlässlich. Nicht nur der Käufer möchte lückenlose Dokumente, sondern auch der beurkundende Notar und die finanzierende Bank des Käufers bestehen darauf. 


    Wir stellen mit Ihnen alle erforderlichen Unterlagen zusammen und prüfen den Grundbuchauszug, die Baugenehmigungen, die Grundrisse, die Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen und einiges mehr.


    Fehlende oder veraltete Unterlagen werden wir auf Ihren Wunsch besorgen (Grundbuchauszug, Einheitswertbescheid, Energieausweis, Lageplan, etc.) bzw. aufbereiten (z.B. Grundrisse, Erstellung von 3-D-Ansichten, Berechnung von Wohnflächen etc.).

  • Marktwertermittlung

    Bei einem Besuch Ihrer Immobilie prüfen wir vorhandene Mehrwerte. 


    Zur Berechnung wenden wir die anerkannten Bewertungsverfahren auf Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) an, berücksichtigen die aktuelle Marktlage und erklären Ihnen detailliert und transparent, wie sich der Marktwert Ihrer Immobilie zusammensetzt und wie sich daraus ein umsetzbarer Angebotspreis generieren lässt. 


    Durch unsere Verkaufsberatung werden Sie verstehen, wie wichtig ein gut gewählter Preis neben einer individuellen Verkaufsstrategie ist.

Das Marketing

Für Ihre Immobilie nur das Beste

  • Maklervertrag

    Sobald wir den Auftrag zur Vermarktung Ihrer Immobilie annehmen, schließen wir mit Ihnen einen Maklervertrag, in dem wir alle Vereinbarungen schriftlich festhalten. 


    Unsere Vermittlungsprovision wird nur im Erfolgsfall fällig und wird bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer getragen. Es beträgt jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom endgültigen Verkaufsbetrag.

    Die Vermarktung von Mehrfamilienhäusern und Grundstücken ist für den Verkäufer kostenfrei. Diese Kosten trägt ausschließlich der Käufer.

  • Exposé-Erstellung

    Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie.


    Mit Texten und Fotos soll es Kaufinteressenten nicht nur über die Daten Ihrer Immobilie informieren, sondern Begeisterung wecken.. 

    Deshalb ist die professionelle Erstellung eines aussagekräftigen und zielgruppenorientierten Exposés, das durch ansprechende Objektfotos unterstützt wird, ganz entscheidend für den Verkaufserfolg.

  • Suchkundenkartei

    Wir verfügen über eine umfassende Suchkundenkartei. 

    Ihre Immobilie wird noch vor Veröffentlichung unseren Suchkunden vorgestellt. 

    Vielleicht ist Ihr Käufer schon dabei.

  • Immobilienbewerbung

    Wir stellen Ihnen nicht nur unser Know-how zur Verfügung, sondern finanzieren auch die komplette Bewerbungskampagne Ihrer Immobilie.


    Dazu gehören eine deutschlandweite Veröffentlichung in den führenden Immobilienportalen und auf unserer Website sowie regionale Werbung über unser Schaufenster und je nach Bedarf oder Wunsch in den regionalen Zeitungen und mit Verkaufsschildern am Objekt.

Die Vermittlung

Mehr als nur Türen aufschließen

  • Besichtigungen

    Anfragen, Telefonate, Terminvereinbarungen...


    Wir übernehmen die komplette Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen. 

    Dabei selektieren wir im Vorfeld echte Interessenten von Besichtigungstouristen aus. Massenbesichtigungen werden Sie mit uns nicht erleben. Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch und nehmen uns für jeden Interessenten Zeit, um auf seine individuellen Bedürfnisse und Fragen eingehen zu können. Das ist wichtig, denn es könnte bereits Ihr Käufer sein.

  • Kaufinteressenten

    Aufklärung, Beratung, Preisverhandlungen, Bonitätsprüfung, Bankgespräche, Finanzierungsunterlagen ...


    Wir machen aus Interessenten Käufer!

  • Käufer

    Ist ein passender Käufer gefunden, machen wir Sie miteinander bekannt und klären letzte Fragen: Soll die Immobilie komplett leer übergeben werden oder möchte der Käufer Möbel übernehmen? Wann soll die Übergabe stattfinden? usw.


    Auch den Gutachtertermin für die finanzierende Bank des Käufers übernehmen wir gerne.

  • Kaufvertrag

    Käufer und Kaufpreis passen für Sie? 

    Dann kümmern wir uns um Kaufvertrag und Notartermin, um den Verkauf rechtssicher abzuschließen.


    Selbstverständlich begleiten wir Sie zur Vertragsunterzeichnung zum Notar.

After Sales Service

Auch danach sind wir für Sie da

  • Zahlungsüberwachung

    Wir überwachen mit dem Notar zusammen die Vertragsabwicklung im Hintergrund, damit der Kaufpreis ohne Verzögerung gezahlt werden kann.

  • Übergabe

    Nach erfolgter Kaufabwicklung und Zahlung des Kaufpreises übergeben wir mit Ihnen persönlich die Immobilie an den neuen Eigentümer und erstellen ein Übergabeprotokoll mit Erfassung der Verbrauchswerte, wie z.B. Wasser, Gas, Heizung und Strom.

  • Versorgungsbetriebe

    Vom Schornsteinfeger über die Stadt/Gemeinde für Wasser, Mülltonne und Grundsteuer bis hin zur Wohngebäudeversicherung und den Stromwerken. 

    Wir informieren die Versorger über den Eigentumswechsel und teilen ihnen die bei Übergabe festgehaltenen Verbrauchsstände mit. 

  • Partner

    Auch nach komplettem Abschluss Ihres Verkaufes bleiben wir weiterhin Ihr stetiger Ansprechpartner.